On t'a demandé 5 mois de d'avance ?
Avant d'aller plus loin, voici ce que tu dois savoir tout de suite : ceci n'est pas une agence immobilière.
C'est un guide numérique — 1 Ebook PDF + des vidéos — qui t'apprend tes droits exacts et te donne les mots précis pour les faire valoir toi-même. Personne ne cherche la maison à ta place. Toi même, tu négocies. Mais cette fois, avec la loi de ton côté.
Réfléchis deux secondes. Tu cherches un logement à Abidjan. Tu trouves une annonce. Le quartier te plaît. Le loyer te convient. Et là, le propriétaire te dit : "Conditions : 5 mois d'avance (NB : Ici, nuance entre caution et avance)."
Sur un loyer de 60 000 FCFA, ça fait 300 000 FCFA à sortir d'un coup, rien que pour l'avance. Cash. Avant même d'avoir les clés. Avant même d'avoir vérifié que l'eau coule correctement.
Et si tu n'as pas cette somme disponible ? Tu passes à côté. Tu reviens. Tu recommences.
C'est là que les pertes s'accumulent vraiment.
Pendant que tu cherches sans méthode, tu perds de l'argent chaque jour. Les frais de visite à 5 000 FCFA par démarcheur. Les adresses mensongères. Le transport aller-retour à chaque déplacement. Les demi-journées perdues sous le soleil d'Abidjan.
Fais ce calcul honnêtement avec moi. 8 visites à 5 000 FCFA de frais : 40 000 FCFA. 8 déplacements à 1 600 FCFA de transport : 12 800 FCFA. Total brut : déjà 52 800 FCFA. Sans avoir signé un seul bail.
Et si en plus tu acceptes 5 mois illégaux d'avance sur ce même loyer de 60 000 FCFA, on te demande 300 000 FCFA au lieu de 120 000 FCFA. Soit 180 000 FCFA que tu n'avais pas à donner.
Voilà ce que la plupart des gens qui cherchent un logement à Abidjan ne savent pas : le Décret n°2024-1115 du 19 décembre 2024 fixe un plafond légal clair et contraignant. Avance de loyer : 2 mois maximum. Caution : 2 mois maximum. Frais d'agence : 50% d'un mois, partagés avec le propriétaire. Ce n'est pas une opinion. C'est la loi ivoirienne.
Donc qu'on te demande 5 mois d'avance, qu'on te dise "c'est la règle ici", ou que tu ne connaisses pas la loi avant aujourd'hui — rien de tout ça ne rend ces 5 mois d'avance légaux. Tu as le droit de refuser. Et maintenant, tu sais comment le dire.
C'est exactement ce que t'aide à faire LOGEMENT MALIN ABIDJAN™.
Pour 4 500 FCFA, tu reçois :
- 1 Ebook PDF (10 pages + pages spéciales imprimables) et
- 8 vidéos courtes qui t'expliquent, étape par étape, le Décret 2024 en langage simple,
- comment filtrer une annonce avant de te déplacer,
- comment reconnaître les 7 arnaques les plus fréquentes à Abidjan, et
- les scripts exacts — copier-coller — pour négocier ta caution avec n'importe quel propriétaire ou agent.
- Plus une checklist de 15 points à cocher avant de signer.
- Plus un groupe Telegram d'entraide et d'assistance exclusif.
Valeur totale réelle de tout ça : 36 000 FCFA.
Aujourd'hui : 4 500 FCFA.
Tu n'as besoin d'aucune connaissance juridique. Tu n'as besoin d'aucun contact "secret". Le Décret 2024-1115 est public, vérifiable par toi-même en deux minutes sur Google. Et le calcul est simple : un seul frais de visite payé pour une maison déjà louée te coûte presque autant que ce guide. Une seule fois où tu acceptes 5 mois d'avance au lieu de 2, tu perds 30 fois son prix.
Tu essaies le guide. Si ça ne te convient pas dans les 30 jours qui suivent ton achat, je te rembourse. Sans discussion.
Maintenant, deux options se présentent à toi.
❌Option 1 : continuer à perdre ton argent dans des fausses visites et à payer ce qu'on te demande, sans poser de questions, parce que "c'est comme ça ici".
✅Option 2 : connaître tes droits, savoir identifier et éviter les faux plans, garder le contrôle de ta recherche, et économiser ton argent dès ta prochaine négociation.
Je ne te demande pas de me croire sur parole. Tu peux voir exactement ce qu'il y a dedans avant d'acheter.
Si tu m'envoies « MAISON » sur WhatsApp en cliquant sur le logo WhatsApp ci-dessous, je t'envoie gratuitement tes 3 droits légaux les plus importants, immédiatement et sans aucune condition.
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